法律问答

遗嘱房产过户时的继承公证费用是多少?

2019-08-24 19:59:56
律师解答共有4条
  • 房产遗嘱公证费用标准  
    1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。  
    2、房地产价值评估费用;  根据沪价房
    (1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,  房地产价格总额(万元)累进计费率‰  100以下(含100)5  101以上至1000部分
    2.5  1001以上至2000部分
    1.5  2001以上至5000部分
    0.8  5001以上至8000部分
    0.4  8001以上至10000部分
    0.2  10000以上部分
    0.1  
    3、房地产继承过户税费。  由房屋评估价
    0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  
    4、契税  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
    1.5%。  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  • 直接问当地公证处,一般分为两种收费方式,一是按照财产的数额按比例收费一般在千分之一到千分之三,二是按件收费,各地差异很大,有的200元/件有的1000元/件公证服务收费标准:
    1、办理遗嘱公证,每件收费150—200元。
    2、保管遗产,由双方协商收费。
    3、确认遗嘱效力,每件收费200—300元。
    4、证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,最低收取200元。
  • 房产公证如何办理,需要交哪些费用,  
    一、房产公证如何办理  
    1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。  
    2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。  
    3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。  
    4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。  
    二、房产公证需要交哪些费用  公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:  
    1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;  
    2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;  
    3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;  
    4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;  
    5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;  
    6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;  
    7、证明商标注册,收费50元;  
    8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;  
    9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;  
    10、证明劳务合同,收费5元;  
    11、起草、修改合同文本,收费5~20元;  
    12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;  
    13、证明财产继承、赠与:  接受益人收金额总数收费  
    (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;  
    (2)1万元以上的,按2%收费。  
    14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。  
    15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。  外文打字,每千字2元。  外文校对,每千字5元。  
    16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。  
    17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;  
    18、证明经济合同、企业承包、经营合同:  
    (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;  
    (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;  
    (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;  
    (4)100万元以上不满200万元的,收费600元;  
    (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;  
    (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;  
    (7)400万元以上的,收费3000元。  
    19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

  • 一、房屋遗产继承公证,到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:
      
    (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
      
    (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等;
      
    (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
      
    (4)亲属关系证明;
      
    (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
      
    (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
    二、登记过户:
      需提供的材料:
      
    (1)继承人身份复印件;
      
    (2)房地产证;
      
    (3)继承权公证书;
      
    (4)地税局的减免税批复。
    三、土地使用证过户:
      1,先到房屋所在地的县级房管局办理房产证的名称变更的登记;
      2,再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证;
      3,具体可咨询房屋所在地的国土地部门工作人员。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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