法律问答
请问修改
房屋产权
需要本人到场吗?
2019-08-24 21:25:57
律师解答共有2条
通常情况下,关于婚姻过程中房屋产权的问题,法律有关规定如下: 婚后买房,不管房产证登记人是夫妻哪一方名下,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,住房产权是夫妻共有财产,一人一半权益。
一方婚前购房,办理房产证是这一方当事人名字,住房产权为登记人婚前个人财产。
对方的权益是,自领取
结婚
证起还贷数额的一半,以及婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。
婚后一方父母全额出资购房,登记在这一方子女名下,属于父母对子女单方的赠与,产权和配偶无关,属于房产证登记人个人所有。
房屋产权分割的方式:
根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分,或因夫妻
离婚
、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。
房屋产权分割要怎么处理,取决于房屋共有的选择,具体有以下两种方式:
(一)协议分割
(二)裁判分割
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