商铺租赁，我是出租人，我与乙方签订三年租期，对方另付两月租金作为租赁保证金。一个季度后，乙方因生意不好提出不再租赁，要求退还保证金 ，我以违约拒绝退还，请问这样有法律依据吗？
2019-08-26 21:17:06
律师解答共有2条
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商铺租赁合同的租赁保证金和定金：
一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。
这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
