你好，想咨询门头房拆迁补偿的问题
2019-08-27 21:16:25
律师解答共有3条
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有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 -
现在的拆迁补偿基本上是以产证为依据进行补偿的，拆迁中，有房产证以产证面积为准，没有的以实测面积为准。
拆迁某个小区，政策是统一的，不会因装修调整赔偿。正在营业的商业用房，有时会考虑装修因素。
但是每个地方的拆迁办又有不一样的规定，所以建议您到拆迁办询问清楚，以免您的利益受到侵害~
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
