买二手房付定金10万首期款60万，与房东约定一个月内付清尾款并办理过户手续。房东用我付的70万付清银行贷款后又买了第二套房子。在离约定过户前五天房东提出不想卖房子了或者涨价20万，请问我该怎样维护自己的权益呢？不想要违约金还是想要房子。谢谢
消费者维权
2019-08-28 17:31:59
律师解答共有4条
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签了合同,卖方不想卖.一房屋买卖合同合法有效。
涉案房屋登记权利人虽仅潘某一人，但该房屋属潘某、徐某婚姻关系存续期间取得的不动产，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定，系法定的夫妻共同共有财产，属于《中华人民共和国物权法》第九条第一款中“法律另有规定的除外”的认定不动产物权归属的例外情形。
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条对共有不动产处分的规定，除共有人之间另有约定的外，处分共同共有的不动产应经全体共同共有人同意。对于部分共同共有人擅自出卖共有物而签订的合同，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，该买卖合同虽不因出卖人无权处分而无效。
何某与潘某签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
