婚前父母给买的贷款房，离婚怎么分割
离婚
2019-08-29 21:15:39
律师解答共有4条
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)规定：第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
1、婚姻存续期间的财产属于夫妻共同财产，原则上均分，当然共同债务亦应共同承担，若双方达成协议由一方全部承担的除外，但此协议仅具有对内的法律效力；
2、哺乳期内的孩子以随母亲抚养，哺乳期后由双方协商，协商不成起诉到法院，法院会根据双方的经济状况，照顾子女的有利条件等因素综合考虑，最终判令由谁抚养孩子。10周岁后的孩子，应征求孩子的意见。 -
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
