租房押金不退。没签合同 也没住进去
2019-08-30 11:41:36
律师解答共有4条
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房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求，都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实，承租人是否已经取得、固定有关证据。
如果承租人目前还没有掌握有关证据，就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。租赁合同中有违约金条款，承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录，出租人要求承租人发账号的短信，仅凭这三个证据，承租人还不能证明出租人违约。 -
房东不退租房押金，可以向法院起诉，胜诉之后申请法院强制执行，可以要回来。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
