法律问答
律师你好,我想咨询下,我租了一个商铺但是转给我房子和签
合同
的那个人不是真正的房东,但是我的押金是交给和我签合同的那个人了,房东现在过来要求和我从新签订合同,还要我在交付他押金,我已经交过押金了我怎么可能在交押金呢,我就想问下我的押金还能问转给我的那个人要回来吗
2019-08-31 10:21:09
律师解答共有3条
租房的时候,直接跟物业管理公司签合同原则上讲——不行!因为物业管理公司一般没有这项业务。即不在它的经营范围之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的房产中介。换句话说,你要考虑房主为什么不去找正规的房产中介,而要“委托”物业公司来出租房屋是否正常。
因
租赁合同
解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没签合同押金能退吗
16755
你好,我昨天交的押金,没有签合同,押金怎么退
劳动纠纷只能先仲裁,对仲裁结果不服再起诉。直接起诉法院不受理 仲裁结果对诉讼没影响,两个完全没关系的
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
突然辞职押金能拿回来吗
7400
没签合同的押金能退吗
合同交易常识
1554
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
租房押金不退怎么办
01:38
2345
房子没签合同交了押金能退吗
定金违约纠纷
4684
当时收我押金了,也没有签合同,现在我不租了,但是她不退我押金
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的
人咨询过
继续咨询
我交了押金,但我也把合同签了,但我在交押金后的第四天跟房东说
合同未到期承租人不想租房子,依据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
380
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
买车是销售算错了落地价,导致我对价格误判,签了合同,交钱时仔
如果被骗建议尽快报警
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
200
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致,当事人可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
170
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
杜尔伯特律师
林甸县律师
肇源县律师
肇州县律师
萨尔图区律师
龙凤区律师
让胡路区律师
红岗区律师
大同区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权