法律问答

你好,我想咨询下买卖二手房相关问题

2019-09-02 11:01:38
律师解答共有3条

  • 1、直接到房产中介实体店:去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息;
    2、房地产网站:也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。以上就是关于关于二手房买卖流程是怎样的具体回答!
  • 二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签合同,;  二手房买卖时怎样签合同  
    1、注意定金问题  按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的一方违约的,无权再要回定金;接受定金的一方违约的,应双倍返还定金。  
    2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题  对于时间、方式以及交接中的问题,应尽量在考虑各种情况,尽量先进行双方商定,以免违约的发生。  
    3、注意其他可能争议的事项
  • 如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金,同时赔偿其他经济损失。
    当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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