法律问答
以农村养殖合作社向银行贷款还不上了怎么办
其它
2019-09-03 07:03:30
律师解答共有3条
以公积金贷款为例,申请住房公积金贷款一般要有六个步骤:
一、借款人到贷款银行办理借款申请。
二、贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。
三、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房
合同
或协议。
四、借款人与贷款银行签订
抵押合同
,将自筹资金存入贷款银行。
五、借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订
借款合同
。
六、用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。
1、婚前贷款不能归还的,影响婚后
夫妻共同财产
。
2、根据婚姻法的规定,婚前债务(含贷款)属于一方的婚前债务,由一方用其个人财产财产负责偿还,另一方不负担偿还责任。
3、个人财产包括婚前的个人财产,也包括婚后财产中归属于一方的夫妻共同财产。
4、综上可知,一方的婚前债务,先用一方的婚前个人财产偿还。个人财产不足偿还的,需要用婚后共同财产中归属于该方的部分偿还。
5、例如:婚前贷款100万元,婚前财产仅50万的,用该50万偿还后,还需要用婚后夫妻共同财产中归属于该方的50万元偿还贷款。
在下列情况下,夫妻双方中一方的银行贷款不会被认定为夫妻共同的婚姻债务: 《婚姻法》第十九条第三款规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
根据司法解释,可以明确,实质为夫妻共同生活所负债务,属于夫妻共同债务,自然应当共同偿还;实质并非夫妻共同生活所负债务,亦即个人债务,只要夫妻一方不能证明存在法定的例外情形,也应按夫妻共同债务处理。
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