你好，我们夫妻感情破裂，想协议离婚，目前名下有一套期房商品房，2020年交付，目前房产难以脱手转卖。协议孩子归我，由另一方给付抚养费，补偿现金等，我们共同财产主要在房子，要等房子脱手后才能给付现金，请问我们现在协议离婚还是在房子卖出后签订离婚协议好一些呢？
离婚
2019-09-04 12:32:49
律师解答共有4条
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具体情况具体分析，例如，个人财产是否会转为共同财产？
2001年《婚姻法》修正时，第18条明确作出规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。随着最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)出台，关于婚前个人财产转为夫妻共同财产的法律依据就消失了，其中婚姻法司法解释
(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
由此可得，婚前个人财产的性质并不会因为夫妻双方共同生活的时间而发生改变，夫妻个人财产是不会转为夫妻共同财产的，不可亦不应作为夫妻共同财产进行分割，损害一方的合法权益。 -
通常来说，在不违反我国《婚姻法》规定以及其他法律法规的情况下，夫妻双方可以通过自主协商的方式来确定子女的抚养权以及夫妻共同财产分割的问题，因此在协议离婚的情况下，夫妻双方可以自主决定子女归属于谁以及财产分割的分配。但是如果夫妻双方不能就离婚达成协议，则需要通过法律途径，采取诉讼的方式来解决，因此这个时候孩子的归属问题就要结合实际情况有法院的法官来进行判决，同时由法院确定夫妻共同财产如何分割。
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同居协议是在同居双方意思自由的情况下订立的协议，对于同居财产协议需要包括以下内容：
1.协议双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证;
2.协议双方对同居期间需要约定的事情进行的约定，如，同居期间财产的归属，解除同居关系时财产的分割，同居期间子女的抚养情况。
3.协议时间，如该协议自签订时起两年之内有效，或者至解除同居关系时有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
