法律问答
爷爷赠与孙子的房产过户时可以免税吗?
2019-09-05 09:50:31
律师解答共有2条
二手房
过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;
增值税约
4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,房产赠与过户要交哪些税? 赠与房产过户双方都需缴纳印花税 《印花税暂行条例施行细则》第五条规定产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、
继承
、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按
0.05%税率计算缴印花税。
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