求帮助，各位朋友，邻居家以前全部修建了围墙，现在要修门面了，拆车围墙后修建房屋，想跟我们用一条路。但是他们家一直以来都不好说话，所以我们就没同意。在他拆除围墙后我们在自己走的路上又修建了一条围墙。现在他们家把房子修好后，我们家想修，可是他们不让。还到国土局告我们。说影响他采光。占用他们的路。我该怎么。办注明下。他们家全部是城市户口。但是所修建房屋的地是集体土地。原来老房子大概150平米。现在修建了约有480平米左右，高八层，无手续。我们的也是集体土地，但是有纠纷手续就办不下来。求求各位伸出援助之手，万分感谢
土地纠纷
2019-09-06 13:50:54
律师解答共有4条
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在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。
经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。
农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。 -
城市建房应该办理审批手续，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第二款规定：“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”应先向村民委员会或集体经济组织提出建房申请，经村民委员会议讨论通过。需要占用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出据选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。
2、费用较低，只收取几百元的工本费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
