交付订金，没有签订合同，能否退还订金？
2019-09-07 09:49:37
律师解答共有3条
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合同签订后，买卖双方都应受其约束，都要本着“重合同，守信用”的原则，切实履行2事同规定的各项义务，如合同一方没有或没有完全履行他在合同中所承担的义务，致使对方的权利受到损害时，受损害的一方可以采取适当的措施取得补偿。这种依法取得补偿的方法在法律上称为救济方法。
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房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
贷款合同签了，但是没有放款。这份合同是合法有效的，只不过是出借人没有按照合同的约定履行出借的义务。
借款人可以起诉，要求出借人履行出借金钱的义务，或者要求解除借款合同。
《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
