法律问答
你好,我的租房押金条子丢了,押金能退回吗
2019-09-07 16:22:33
律师解答共有4条
租房
合同
没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
1、押金不退还是没有法律依据的,因为收取押金的事实存在,只是收条丢失,只要能证明押金没退还,是应当退还的。
需要找出
证据
,证明你支付了押金。
3、押金条只是存在保证关系的书面证明,并不是保证关系本身。
4、提交押金目的是为了保证房东的东西不被损坏,如果东西并没有损坏,就应当返还押金。
5、究竟能不能返还押金,起决定作用的是事实本身,而事实本身,需要证据予以佐证。
6、押金条是证明力非常强的证据之一,但是,除此之外,如果有其它证据足以证明你的确交了押金,那么就应当予以返还。
押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国
房屋租赁
办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
1.你与房东之间已经成立了房屋租赁合同法律关系,按照约定,你应当按约履行合同。
2.合同是双方合意的结果,因此你有权退房,但因为不存在法定的解除合同的情形,所以你的行为属于违约。
3.如果你们之间明确约定了违约责任,则你应当按照约定支付
违约金
;如果合同明确约定了押金为定金性质,则房东有权不退还押金。根据你的描述,合同并没有明确约定押金为定金,你有权要回押金。
4.如果双方未约定,但你的行为给房东造成损失,房东也有权要求你支付一定赔偿。但是房东无权扣除所有租金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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