我与开放商委托的资产管理方签订了商铺出租合同，房租和物业管理费都是直接交给管理方的，并开始装修，但现在开发商与资产管理方有纠纷，具体原因不清楚，为了施压管理方开发商要求物业公司停了我的电梯将近半个月时间，致使我的装修多次中断，材料上楼成本增加，严重影响了我的施工进度。因为我只跟管理方有合同关系，多次找其协商要求恢复电梯使用无果，请问我有什么办法追究其责任，还有开发商有权要求物业关闭我这层的电梯吗？
2019-09-08 08:41:20
律师解答共有2条
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1，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
2，物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 -
根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有： ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
