我们店面6月18日转租过来的，当时跟房东转签合同时问过他，房子会不会拆，合同到期可不可以续签，他都说可以。当时转来连装修一起花了10来万，现在才做4个多月生意房东说要收回房子建高楼。我们的合同要到2014年6月份才到期，假如现在他要收会房子要怎么陪偿我们？合同法有没有这条，我应该找哪个部门?请帮帮我们!
2019-09-09 06:11:57
律师解答共有4条
-
合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。 合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 -
租房合同没到期房东要求收回房屋：
依不同标准，违约金可分为：
1.法定违约金和约定违约金;
2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
3.具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法：
1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。
房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。
因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。 -
可以转租，但需要原房东对转租行为书面认可。 简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承 租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
当事人：（4个）设备供应商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。 合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同以上对房屋可以转租吗的回答希望能够帮助到你
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
