法律问答

买了楼房后并没有装修卫生间地面,五年后地面漏水把楼下屋顶淹了,楼下让楼上赔偿,请问这属于物业的责任么?可以由物业负责使用维修基金帮助维修么?

2019-09-09 16:12:07
律师解答共有2条
  • 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
  • 如果顶楼漏水,次顶楼是没有关系的。  高层次顶楼优缺点如下:
    一、住次顶楼的好处  
    1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;  
    2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;  
    3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;  
    4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
    5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;  
    6.次顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。
    二、次顶楼的弊端:  
    1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的; 
    2.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;  
    3.高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;  
    4.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。