法律问答
你好,我们现在买的房子的钱,是借了一部分,贷款一部分,现在离婚的话是不是谁要房子谁就把所有的钱都还了
离婚
2019-09-09 20:55:43
律师解答共有2条
人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
解答如下:
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
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