法律问答
加盟商收了我,我15000定金不退怎么办
连锁加盟
2019-09-10 14:45:21
律师解答共有2条
具体情况具体分析,例如,因不可归责于双方当事人的事由,导致
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。(所谓不可归责于双方当事人的事由,司法解释并未罗列具体事由,但一般认为是
房地产开发
商和购房人都有买卖房屋的诚意,但双方在正式签订商品房买卖
合同
时,就原先
预约合同
中没有出现的条款不能协商一致的情况。
)
我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
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