你好我在一家单位上班十八年了现在房租到期了关门了请问我可以赔偿多少个月工资？
2019-09-10 20:37:05
律师解答共有2条
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定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。
1、 任何一方都没有当然的续约权。
我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。
这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。
碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
2、 法律上不存在优先约续权.
有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实际上，法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利，必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先.
3、 承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 -
工伤赔付中涉及劳动者工资分为“原工资”和“本人工资”，各指不同。
一、原工资
工伤赔偿中的原工资，适用于停工留薪期，按《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工停止工作、治疗工伤期间，包括住院期间和出院后休养期间，原工资不变，由所在单位按月支付。
工伤职工的停工留薪期应当凭职工就诊的签订服务协议的医疗机构，或者签订服务协议的工伤康复机构出具的休假证明确定。停工留薪期超过12个月的，需经设区的市劳动能力鉴定委员会确认。
设区的市劳动能力鉴定委员会确认的停工留薪期结论为最终结论。
工伤职工停工留薪期的“原工资”，《工伤保险条例》未定义，各地规定大致有两种计算方法：一是指加班费之外的工资；二是受伤前12个月平均工资。
二、本人工资
用于计算一次性伤残补助金和一至六级工伤职工伤残津贴，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。
部分省市还用于支付一次性工伤医疗补助金和就业补助金，也适用于本人工资，是指解除或者终止合同期12个月平均缴费工资。
用人单位少报工资致使工伤职工工伤保险待遇降低的，由于人多为补足差额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
