法律问答
拆迁房被抵押,但产权人是父母名字,房子被父母抵押出去?这抵押有效吗?
2019-09-14 07:03:35
律师解答共有1条
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子被抵押还能继承吗
1290
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
现房抵押只能用自己的房产作为抵押吗
现房抵押
农村房屋可以抵押吗
985
贷款的住房抵押合法吗? 借款人可以抵押这所房子吗?
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借款抵押合同有效吗
01:44
2345
房产抵押贷款的优劣势
房产抵押贷款资讯
你好,我买的房子,房产证写的儿子的名字,他结婚以后自己把房子
房产证抵押贷款的申请条件 (1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; (
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17696
请问借条上写的抵押房子,可房子是我父亲的。请问抵押有效吗?没
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
男人报警有用,没有结婚证明书但有孩子,女人走了,男人报警有用
法律分析:没有结婚证,仍可以到法院起诉解决民事争议。需要强调的是,没有结婚证,不能起诉离婚案件,但如
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
孩子成年以后父母可以和他断绝关系吗?
成年子女不可以和父母断绝关系。根据相关法律规定,成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
我说他不负责打胎,我能起诉吗?
这种情况最好协商,否则不好处理
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
老婆要求分居,理由是我打呼噜,常年不给老公打电话发信息,老公
分居是指夫妻双方在维持婚姻关系的情况下,停止共同生活,并各自建立属于自己的生活方式的状况。证明分居事
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
想了解一下离婚的?
离婚的形式有: 1、协议离婚,需要双方就是子女抚养权、财产分割等达成一致,并携带双方户口本、身份证、
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
南澳县律师
龙湖区律师
金平区律师
濠江区律师
潮阳区律师
潮南区律师
澄海区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权