法律问答

2007年我买房子按揭6万,2009年我贷款15万,2010年我为朋友担保10万,我是否还能担保。

2018-08-27 13:52:23
律师解答共有3条
  • 贷款买房需要提供的书面材料包括:  
    1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);  
    2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);  
    3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;  
    4、借款人及配偶收入和财产证明;  
    5、购房合同和首付款收据;  
    6、财产共有人抵押承诺书;  
    7、银行住房按揭贷款申请审批表。
  • 指的是买开发商的房子,用开发商做担保
    按揭贷款办理流程如下:
    1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
    2、 向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款发票。
    3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
    4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
    5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。
    6、 银行办理预购商品房抵押登记。
    7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。
    8、 开发商出具全款发票。
    办理银行贷款所需准备的材料:
    1、 借款人身份证原件及复印件3份
    2、 配偶身份证原件及复印件1份
    3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
    4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
    5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
    6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
    7、 首付款发票原件及复印件1份。
    8、 维修基金发票(第六联)
    9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)
    10、借款人个人名章
  • 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,按揭买房需要哪些资料,  按揭买房需要哪些资料,按揭买房需要提供的资料主要有:  
    1、申请人个人资信证明:  
    (1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;  
    (2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明;  
    (3)提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币、外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;  
    (4)贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。  
    2、贷款申请人须提交的有关购房文件:  
    (1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的,由律师事务所上报银行,由银行决定是否承认有效,是否给予贷款;  
    (2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;  
    (3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格,其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保,以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;  
    (4)银行要求提供的其他文件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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