法律问答
我爸爸家里有一位父亲在世,还有一个姐姐和两个弟弟,两年前我爸爸去世了,留下一套房产,现在爷爷住在小叔叔家里,爷爷怕儿子不给他养老,不愿意放弃他所占有的份额,我妈妈说给他所占份额的现金,给我们办理放弃
继承
这套房子,可是叔叔也不让爷爷办理。我和姐姐都在外地有家,家里只有我妈妈一个人,现在我想让妈妈把这个房子卖了和我们一起生活,可是爷爷不办理手续,房子就没办法处理,我们现在不知道该怎么办了。怎么样才能让爷爷给我们办理呢?如果打官司我们能胜诉么?
2019-09-18 18:23:22
律师解答共有4条
关于继承房子卖掉的问题:要先办理继承过户,出了新房产证后,才能按正常程序卖房。继承相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被
继承人
遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半
2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产
3,如果没有遗嘱的,按
法定继承
顺序,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产,也可以协商继承的遗产份额
分割房产的份额。
(一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
(二)如果有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承;?
(三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;
(四)建议
法定继承人
可协商解决,如果不能协商的,一般均分,但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
(五)继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承公证;如果有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理。
(六)建议委托律师
代理
,详情请来电咨询。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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