法律问答

律师你好我跟房东签了一年的合同我一次性交了3个月房租和1个月押金房租也是要提前一个月交我在第2个月是提出不想做了当时签合同时也没有仔细看就签了有一条写的是如果转租我们找到租客的话退剩下房租不退押金他也是属于二房东现在我们找到人接手了他却不退我们押金怎么办

2019-09-19 06:29:36

房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。
如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。
租期未到房东不退我房租怎么办，　租期未到房东不退我房租怎么办　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。
以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

退租房东不退押金怎么办

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

房屋定金交了可以退吗

房屋定金交了可以退吗

01:26

房租押金不退可以报警吗

租车公司押金不退怎么办

租车公司押金不退怎么办

我想退房租要走可是房东不退押金怎么办

租期未到房租和押金能退吗，　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

定金可以退还吗

定金可以退还吗

01:09

房东不退房租怎么办

房屋租赁纠纷 6143

房东不退房租怎么办

所以给房东说过了，房东只退押金不退剩余房租，该怎么办

交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。法律依据《中华人民共

我租的房子还没到期所以我要求退房租和押金但房东他只退我房

签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。　　约定条件，

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 405

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 235

付了服装费，服装费能退还吗？

你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 155

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 125

我给孩子报名参加培训班，签了合同

依合同的约定条款处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 105

我报名参加了舞蹈课的分期付款，我该怎么办？

你好，有没有上过课程？让你们写解除合同告知书时有无说退款

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 115

想要请问一下?

是甲方要求给丙方的吗

可以帮忙看一下合同有没有问题?

合同是否有问题可以通过以下情况判断： 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

盘锦律师大洼区律师盘山县律师双台子区律师兴隆台区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权