我们准备回老家，但是我们这边的房租交了1年的，我打算转租给我的一个同事，这个需要写这个转租合同对吗？这个合同该怎么写啊？需要注意什么啊？
2019-09-19 13:33:53
律师解答共有3条
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如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。 -
合同谁都可以写，当然，如果希望合同对自己有利，最好自己一方找人写。但要注意，转租必须要经过原出租人的同意，所以，不管谁写，都要注意审查原合同能否转租，如没有以上内容，最好让原出租人在合同上签字认可转租行为。
1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、依法成立的合同，自成立时生效。 -
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
