担保的法定解除:主合同 依据《担保法》第五十二条规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同。
在
担保合同中表现为:
1因
不可抗力致使不能实现主债权债务合同目的。2在主债权债务
合同履行期限届满之前,债权人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3债权人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
4债权人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现主债权债务合同目的。5法律规定的其他情形。
再次提醒注意:依据担保法司法解释规定,主
合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任仍应承担担保责任,担保合同另有约定的除外。