法律问答
你好,我买了一个回迁房,过户手续怎么办啊,谢谢
2019-09-23 16:03:28
律师解答共有1条
首先,先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时,买房人可向法院起诉要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。 《
合同
法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。
房屋买卖
后的产权过户登记并不是合同生效的要求。
买卖合同
的卖方不但应当交付买卖合同项下的标的物给买方,也应当转移标的物的所有权至买方。依据《
物权
法》的规定,房屋所有权的转移,需要办理房屋过户手续。
本案中,买方依约支付了购房款,卖方应当依约协助办理房屋过户手续以转移房屋的所有权至买方。
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