交房之前去验房，然后发现房子有质量问题，然后开发商答应解决发现的问题可是交房的日期却比合同规定的日期要延后很多。请问这能不能得到开发商相应的补偿?
2019-09-23 19:41:25
律师解答共有4条
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包头征收赔偿常见的处理方式有协商、调解和诉讼等。具体选择应根据个人情况和实际需求来定。协商和调解更为灵活高效，适用于双方愿意沟通解决的情况；而诉讼则适用于争议较大或无法通过协商调解解决的情况，需通过法律程序来确定赔偿金额。
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宿迁拆迁补偿操作因情况而异。货币补偿根据房屋评估价值、搬迁费用等确定；产权调换则按房屋面积、位置等提供等价房屋。停产停业损失补偿需考虑实际经营和预期经营损失。具体操作应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方政策执行。
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“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客观情况，且该客观情况的出现须具备不能预见、不能避免、不能克服这三个条件。因不可抗力影响合同继续履行的，当事人免于承担违约责任。 开发商常以不能贷款、天气恶劣、材科运输困难等理由拖延交付。首先，这些因素并非完全不能预见;其次，贷款、材料运输等以开发商和银行、供应商为主体，其范围仅限于信贷、材料运输的法律关系，与购房者同开发商的商品房销售法律关系无关。 开发商延期交房的“不可抗力”必须符合下列要件：
1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
2、合同签订后，由于政府颁布新法规或修改原法规而影响房屋按期交付;
3、市政配套的批准与安装的延误。上述事件，不具备不可抗力的三个必备条件，即并非不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，开发商不能以此为由行使抗辩权，而须承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
