法律问答
我在办理银行抵押贷款时发现房子居然在4年前被司法查封,我之前没有做任何抵押业务和惹上相关官司,也没有收到法院查封传单和封条等任何被告知的信息,我该怎么办?
2019-09-24 12:14:31
律师解答共有4条
办理
房屋抵押
贷款相关的流程:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关
合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款 办理
二手房
按揭贷款的资料:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.
结婚
证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业
法人
的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
银行起诉后拒不还款的,法院强制执行,冻结你名下其他银行资金,或查封你名下资产如房产、汽车等,最后
拍卖
后来偿还银行贷款,如果没有可以执行的资产,那你就会被拘留,严重的会有牢狱之灾。
一般银行是在你逾期三期以上才会向人民法院起诉然后申请执行,如果出现了这种情况你可以和银行好好协商,尽量宽限你的还款时间。如果你只有一套房子,人民法院只能对你房子进行查封不能拍卖,要保障你生活的必须。
如果你的房子很大,法院会考虑给你置换面积较小的,从而拍卖你的房子。
; 房产
抵押合同
公证办理 申办条件
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。 申报材料
(一)当事人为
自然人
:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的
授权委托书
。
(二)当事人为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人:
1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即
借款合同
的,提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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