我卖房子，买方以银行贷款的方式付钱，但我耐心等了五个多月了他贷款还是下不来，再三催促确认，是买方的问题导致的银行不放款，现在他表示自己凑好钱了要存进银行可以进行交易了，但是我个人也出了点状况，不怎么想卖了，不能卖了，有没有办法可以取消合同，但不能算是我方违约，而是认定买方违约，因为贷款不成功所以我要取消合同，再追加赔偿？
2019-09-24 13:35:19
律师解答共有2条
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签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
