我想知道河南省洛阳市偃师市XX旁边房屋拆迁补偿费是否是300元一平方米？
拆迁补偿
2019-09-28 13:23:00
律师解答共有4条
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如果被拆迁的房屋是公房，需考察当地的拆迁政策，看补偿款中有无考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是以被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集公房承租权是婚后取得的证据。建议请专业律师帮忙搜集证据。
拆迁的房屋是私房的情况
如果是私房，要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产，则拆迁补偿款应当归个人所有，不进行分割。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。
主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。 -
; 拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼;且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。 -
租赁的房屋要拆迁，根据合同约定，主张房东给予补偿。协商不成，到法院起诉解决。由于没有签订租赁合同，属于不定期租赁，房东可以随时解除租赁合同，无需给承租人补偿的。
《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
