法律问答

现在家里办不了房屋的产权名字，家在外地，回家一趟不容易，如果到公证处公证房屋的产权名字，当遗嘱改变了，公证的内容是不是没有用了？

公证

2018-08-28 18:53:36

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
这个有两种情况：
　　一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。
这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。
根据我国法律的有关规定，通常情况下，房屋产权的办理流程如下：
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

遗嘱用公证吗

请问我有两处房产如果进行遗嘱公证得分别公证吗

房产遗嘱继承“见证”与“公证”的区别　　根据《律师见证遗嘱规则》第三条规定，律师为遗嘱作见证是律师按

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

遗嘱公证后可以更改吗

遗嘱公证后可以更改吗

02:38

遗嘱公证后怎么继承

遗嘱公证后怎么继承

公证遗嘱和自书遗嘱谁的效力优先

公证遗嘱和自书遗嘱谁的效力优先

或者不同意或者不签字。我想询问我有遗嘱公证，是否有必要做继承

继承权公证是指公证机关根据当事人的申请，依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。当事人申请办理继

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

遗嘱需要公证吗

遗嘱需要公证吗

01:35

老人临终前可以更改已经公证过的遗嘱吗

老人临终前可以更改已经公证过的遗嘱吗

关于房产遗嘱公证

根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定，公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、

债主住到欠债人家里怎样处理

债务追讨 85

债务转让怎样操作才是合法的

公司债务 40

债务人死亡了该起诉谁

债务追讨 40

债务人的财产有哪些

债务追讨 25

债务人不偿还债务的如何处理

公司债务 20

债主住在欠债人家里的犯法么

债务追讨 40

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉律师襄阳律师荆州律师宜昌律师恩施州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权