律师您好，我儿子要结婚，我们欲将现有的房子（房产证是我的名字）给儿子婚用，但是担心儿媳妇欺骗儿子(现在只定亲，未领证），所以想协议房子归儿子使用，但未经我同意不得擅自处置房子，待我们百年后或者孙辈成年后所有权再归儿子，这样可以吗？请问律师，该如何办理？谢谢。
2018-08-28 23:53:22
律师解答共有3条
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你好，如果结婚后用夫妻共同财产购买的房子，那么即使一方没有登记名字，该房子也是属于夫妻共同财产。一方婚前购买，如果婚后加上另一方的名字，那么视为赠与，也是属于夫妻共同财产。
关于结婚房子名字写谁建议双方可以协商好，如果担心日后纠纷，可以签订相关的财产协议。 -
夫妻一方在婚前购置的房产，在无特别约定的情况下应属于乙方婚前财产。如果是用夫妻共同财产偿还贷款的，应属你们用夫妻用共同财产偿还了你爱人的婚前个人债务，还款行为属于债权行为，不能改变房屋所有权归属，房子仍然是你爱人的婚前财产。
婚姻关系存续期间，在你和你爱人协商一致的前提下，你们可以将其婚前财产变更为夫妻共同财产，手续相对比较简单，但你们需要做一个权属份额的公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
