法律问答
房子是以我对象妹妹的名义买的,房产证上是他妹妹的名字,但实际上是买给我和我对象的婚房,以后的房贷是我和我对象还,我想了解一下,怎样才能保障我自己的利益?
2019-10-05 17:21:23
律师解答共有4条
婚房是不是共同财产,需要看婚房购买性质。
1、房子婚前个人出资购买,没有特别约定的,则属于个人财产;
2、婚前个人首付,婚后共同还贷,房贷部分属于共同财产;
3、婚后一方父母购买,没有特别说明属于谁的情况下,属于
夫妻共同财产
;
4、婚后共同财产买房,则属于共同财产。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
离婚
时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下时,根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款利息超过多少不受法律保护
60842
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
暑假工遭遇欠薪如何保障自己权益?
暑假工权益
宗教信仰自由受什么保护
26777
你好,我想请问下,我和我老公想假离婚买房,因为我的征信不行,
1.目前法律没有硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任,国家也没有关于假离婚后再购房的强制性规定,因
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
离婚怎么样才能拿到孩子的抚养权
01:30
2345
最低消费是否侵犯消费者权益
消费者维权
1345
我老公房子为贷款按揭,现在他跟我提出离婚,预计是多少,我该怎
你好,抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。根据《婚姻法》第三十七条的规定:离婚后,一方抚养的
人咨询过
继续咨询
以后的房贷也是我和我对象一起还,我想了解一下怎么去维护我自己
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
我怀孕了,不负责怎么办
你好,建议先协商解决
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
410
一些关于离婚的事情?
离婚注意事项: 1、协议离婚的需要签订离婚协议书,并就子女抚养和财产分割问题进行协商; 2、一方向人
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
255
如果父母一直吵架已经影响到孩子的正常生活和精神状态,可以起诉
向法院起诉抚养权的证件材料有起诉书及副本、抚养关系证明、原告的身份证或户口本等,到被告住所地的人民法
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
什么是合法夫妻的权利和义务?
根据《婚姻法》的规定来确定
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
结婚七年有孩子五岁了,算不算实事婚姻?
法律分析:有了孩子算不算事实婚姻,依据实际情况而定,如果有结婚实质条件的,并在婚姻登记条例发布前生子
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
景洪市律师
勐海县律师
勐腊县律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权