法律问答
房东提前一个月收房租到7月份，突然说要拆迁二天后搬走，一个星期拆迁组来收房，但急找不到房，请问该怎么办，房东要赔偿吗？
2019-10-16 00:11:08
律师解答共有1条
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《
合同
法若干问题的解释》第4条的规定，签订的
租赁合同
为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域
动迁
情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
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