法律问答

出现一房两卖,我买的房子是开发商手上买的,别人是在建筑商手上买的,我的是收据,他的是合同,我的上面盖了开发商的章子哪个受法律保护

2019-10-17 19:13:54
律师解答共有1条
  • 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。
    还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。

    是否进行过登记备案。
    《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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