法律问答

我姑妈把他的房产公证赠与了我哥夫妻,由他们抚养我姑妈。我哥把房子卖了用那钱又另外买一套,改了房产证名字。现在他们对我姑妈不好,不照顾她老人家,?我姑妈还能要回他的房子吗?谢谢帮忙

公证
2019-10-18 12:31:11
律师解答共有4条
  • 父母赠与房产过户费用计算方法:
    1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
    2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳
    0.05%的印花税;
    3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
  • 没有房产证是不可以进行房产公证的,房产公证流程如下:  第一步:当事人准备材料。  应携带以下资料:  
    1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。  
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。  
    3、双方已经草拟好的协议书。  关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。  第二步:  亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。  关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。  第三步:  公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。  第四步:  在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。  关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。希望能帮助你
  • 以下是房屋买卖委托公证费收取标准,请参考。公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:
    1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
    2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
    3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
    4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
    5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
    6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
    7、证明商标注册,收费50元;
    8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
    9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
    10、证明劳务合同,收费5元;
    11、起草、修改合同文本,收费5~20元;
    12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;
    13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
    (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
    (2)1万元以上的,按2%收费。
    14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。
    15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。外文打字,每千字2元。外文校对,每千字5元。
    16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
    17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;
    18、证明经济合同、企业承包、经营合同:
    (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;
    (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;
    (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;
    (4)100万元以上不满200万元的,收费600元;
    (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;
    (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;
    (7)400万元以上的,收费3000元。
    19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

  • 一、根据《城市私有房屋管理条例》规定:受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。
    二办理房产赠与过户手续的具体步骤:
    1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
    2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
    3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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