签了认购书（未签正式合同），付了定金2万，房管所备了案。现听说规划有高铁从旁经过，噪音不小，我不想要了。请问能解除认购合同，退回订金吗？
2019-10-18 12:56:06
律师解答共有1条
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关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
