法律问答
我是去年九月份买的房子,把首付交了没给网签,一直迟迟不交房我去房管局查了一下,房子不在我的名下,我现在该怎么办,起诉状怎么写
2019-10-19 09:07:53
律师解答共有2条
开发商不交房怎么办?
一、可以继续收取开发商的
违约金
(按天计算,有一天算一天)直至该房屋顺利履行交接手续为止;此条款适用于房间涨幅过快,收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅;
二、可以现在就要求单方面解除
合同
,同时要求开发商按天支付你现有的违约金,直至解约当日的为止;并且要求对方同时承担赔偿责任,一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%;
没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办?
开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
购房者买房时,一定要保留开发商延迟交房的证据,只要在有证据的情况下,购房者才能获得更好的法律保护。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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