购买商品房开发商合同约定16年底交付，结果17年6月底才通知收房。延期半年。业主按合同约定要求赔偿半年违约金，开发商不予赔付只同意免除半年物业费。就此事想通过法律程序解决怎么办？能胜诉？起诉费用是不是胜诉后由开发商支付？还需注意什么？谢谢！
2019-10-20 23:45:37
律师解答共有1条
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
