我2013年买的房,办的10年按揭。首付和房贷都是我还的。单是房产登记是我儿子的名。请问我儿子如果不经我同意,能将房子转让他人或抵押贷款吗?
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房产买卖、抵押、分割、交换、赠予等房产登记由有关当事人共同申请。 房产登记须提交的资料:
1、
房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表
2、商品房
买卖合同原件
3、商品房权属证明书原件
4、购房发票办证联
5、维修基金专用收据原件
6、购房人身份证复印件、
代理人身份证复印件及委托书原件
7、期房抵押证明原件(有抵押贷款的提交)
8、换发他项权证申请书原件(有抵押贷款的提交)
9、换发他项权证委托书原件(有抵押贷款的提交)
10、流动人口婚育证明复印件(非本市户口购房者提交)
11、契税减免申报表原件(有减免的客户提交)。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。