我们村最近一直在土地确权，我家的地修建工厂的时候被占了，当时大队说可以补钱或者换地，我家想要地，但是处理的时候村长说让我家种他的地，他领我家补的钱，但是最近查地的时候发现村长家的地就没有过户给我家，还在他的名下，他还领着我家补的钱，现在要确权，村长说我家一分钱都领不到，应该怎么办
2019-10-22 06:30:10
律师解答共有1条
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买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，
《物权法》：
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
