你好。我想咨询一下,我家住的房子一共18层,我家是2层。前些天厨房下水管道主管道堵塞,物业公司来疏通的时候,是有东西堵在一层跟二层中间的位置,一层能正常使用下水管道,污水从我家二层厨房往外泛水,由于当时家里没人,水蔓延到整个屋子,从墙缝漏水把楼下一楼也都淹了。现在我们就是想知道,如果想起诉要求赔偿的话,应该起诉谁?是我们跟一楼一起起诉?还是一楼起诉我们,然后我们再起诉别人? 问题补充: 居委会和物业调解过,楼上住户都不愿意赔偿。也没有上保险
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业主是可以起诉
物业管理公司不履行《物业管理
合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,
小区物权归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题,才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
根据最新司法解释,只要物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务,业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。