第七条 顶楼权利及义务1、顶楼住户7号楼1801室享有楼顶监管权，有权禁止他人晾衣服、安装热水器、搭建阳光房，楼顶属于公共面积，如若其他业户争取使用权，如：在楼顶游玩、做饭、安装热水器及其它建筑设施（使用权按公摊面积大小使用），如楼顶漏水、塌陷、水淹楼下住户导致损失的，维修及赔偿费用与顶楼业主共同承担，签字画押后顶楼业主予以使用公摊面积部分，否则按放弃楼顶公摊部分使用权处理，如放弃楼顶公摊面积使用权，由顶楼业主发起全体公摊住户签字后生效。
2019-10-23 17:39:40
律师解答共有1条
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楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
