律师您好！??我爷爷留下的宅基地有老字也就是56年的地契，可是宅基地上房屋已经没有了，上面种的树了，我爸爸也过世了，我哥哥是城市户口，他们能回去修房子吗？还能算是自己的吗？
2019-10-23 20:41:56
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农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
