农村房子和别人是共用一扇墙的，而且他家已经好几十年没住人了，已经搬到我们县城住了是城市户口，现在我家要修房子，但是他家不签字，为这事已经找上面领导好几年了，一直没有结果，后来去年村委会的主任拿了一份自主放弃修新房的合同叫我妈签字，今年我爸去找村委会，村委会又说去年叫我家修，是我家自己签合同放弃了，这样的合同有法律效力吗？因为邻居不签字我家就一直修不了房子吗？老家是陕西安康的，烦请各位大神帮帮忙！
2019-10-23 21:16:53
律师解答共有1条
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合同必须具备法律所要求的形式
电子合同的成立并不等于电子合同的生效，电子合同的生效，是指已经成立的合同符合法律规定的生效要件。虽然我国的《合同法》没有对合同的生效做出具体的规定，但是电子合同是一种典型的民事法律关系。
我国的《民法通则》第55条规定,民事法律行为应当具备以下几个要件：
1、行为人具有相应的行为能力。
2、意思表示真实。
3、不违反法律或社会公共利益。
这些条件是合同生效的一般要件，有的电子合同还需具备特殊要件，如有些特殊的电子合同还需到有关部门办理批准登记手续后才能生效。
电子合同的生效需具备以下几个法定要件：
行为人具有相应的民事行为能力
行为人具有相应的民事行为能力的要件在学理上又被称为有行为能力原则或主体合格原则。行为人必须具备正确理解自己行为性质和后果，独立地表达自己的意思的能力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
