法律问答
新房装修，未入住，墙壁反复出现裂纹，修复无效，交房一1年有余，无法入住，强烈要求换房，但开发商只同意免交2年物业费，无法达成共识，希望通过法律途径解决。
2019-10-24 07:40:50
律师解答共有1条
房屋买卖
交房中需要注意：
1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收购房者应根据购房
合同
约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对
房屋产权
是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
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