法律问答
2015年三户联保在农商银行贷款每户25W,这个贷款是有一个银行的人组织的贷款,所有资料都是他们弄好的假的,我们只是过去签字。本来贷的款是他们用的。到期他们还上就完了的。但是后面该还款的时候没钱还 现在银行要起诉我们贷款人。可是我一分钱都没用。他们给我打的借条都还有。都逾期1年多了,我该怎么办?
2019-10-24 10:37:41
律师解答共有4条
以抵押担保方式获取银行贷款,担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。
晚交一天房贷会扣滞拿金。① 如
合同
上规定了宽限期,那么不会扣除滞纳金;② 发生缴款逾期后,及时和贷款行,说明情况;③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录;④ 多次逾期可能会被银行催收贷款,并记录信用不良。
关于偿还房贷的建议:① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时银行方面说明情况;② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。
如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款,银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作:
1、对房产进行
拍卖
,所得款项用于其债权的实现。
2、如果有担保人,向担保人追偿。
3、将你、公司列入黑名单,上报人民银行征信系统。
4、对公司进行诉讼,判决生效后申请强制执行公司其他财产。
6、对公司的债权申请代位执行。
如果银行贷款属于
连带责任保证
的,银行可以起诉借款人,也可以起诉保证人,也可以同时起诉,承担
连带责任
。借款人死亡,银行当然要起诉担保人,讨回银行贷款。你称借款人去世后留有一定的财产,你可以要求
继承人
在继承财产的范围内承担责任,如果
放弃继承
,不承担任何责任。
可协商解决,不行就向法院起诉继承人,要求他们在继承遗产的范围内承担责任。关于时效问题,按担保法司法解释的规定:第三十一条
保证期间
不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果
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