法律问答
您好,我想问下我弟有套房子,没满五年有贷款,想卖给我的话走赠予还是走正常房屋买卖呢,关键他欠我钱然后卖给我的话我只需要支付剩余的首付款,然后贷款我来还。谢谢
2019-10-24 11:23:42
律师解答共有1条
赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户:
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户:
如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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